De belangrijkste ontwikkeling is dat de Wet Versterking Regie Volkshuisvesting per 1 juli 2026 in werking is getreden. Volgens het kabinet moet deze wet ervoor zorgen dat er sneller woningen worden gebouwd en dat overheden meer kunnen sturen op waar, hoeveel en voor wie er wordt gebouwd.
Wat betekent dit?
-
Gemeenten, provincies en het Rijk moeten verplicht volkshuisvestingsprogramma's maken.
-
Er komt meer regie vanuit Den Haag.
-
Procedures voor woningbouw worden verkort.
-
Urgente woningzoekenden krijgen landelijk meer kansen.
-
Bij nieuwbouw moet 2/3 van de woningen betaalbaar zijn.
-
Van alle nieuwbouw moet 30% sociale huur zijn.
Wat betekenen de nieuwe landelijke plannen voor huurders in Purmerend?
De invoering van de Wet Versterking Regie Volkshuisvesting en de nieuwe kabinetsplannen vormen de grootste wijziging in het woonbeleid sinds jaren. Het kabinet heeft duidelijk gekozen voor meer sturing vanuit de overheid op woningbouw, betaalbaarheid en de verdeling van woningen. Daarbij blijft het doel om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen, waarvan twee derde betaalbaar moet zijn en 30% sociale huur.
De landelijke politiek zet wonen weer nadrukkelijk op de agenda. Met de invoering van de Wet Versterking Regie Volkshuisvesting krijgt het Rijk meer mogelijkheden om woningbouw af te dwingen en moeten gemeenten, provincies en corporaties duidelijke afspraken maken over hoeveel woningen er gebouwd worden en voor welke doelgroepen.
Voor huurders is positief dat het kabinet vasthoudt aan:
- 100.000 nieuwe woningen per jaar;
- 30% sociale huur in de nieuwbouw;
- 2/3 betaalbare woningen;
- meer aandacht voor ouderenhuisvesting en doorstroming.
Voor Purmerend sluiten deze plannen aan bij de prestatieafspraken waarin is afgesproken om tot 2030 ruim 4.100 woningen te bouwen, waarvan ongeveer 1.239 sociale huurwoningen.
Tegelijkertijd zijn er ook aandachtspunten. De woningnood wordt niet opgelost met plannen alleen. De grote vraag is of gemeenten, ontwikkelaars en corporaties de afgesproken woningen daadwerkelijk gaan bouwen. Daarnaast bestaat het risico dat bij de gewenste versnelling van woningbouw de belangen van huidige bewoners minder aandacht krijgen.
Voor HV InterWhere ligt de belangrijkste opdracht daarom in:
- het bewaken van de bouw van voldoende sociale huurwoningen;
- het beschermen van bewoners bij sloop- en nieuwbouwprojecten;
- het opkomen voor betaalbare huren en energielasten;
- het stimuleren van voldoende woningen voor ouderen en jongeren.
Voor het eerst in jaren lijkt de overheid volkshuisvesting weer als een kerntaak te zien. Dat biedt kansen voor huurders en woningzoekenden. De uitdaging voor InterWhere is om ervoor te zorgen dat de mooie landelijke plannen ook daadwerkelijk leiden tot betaalbare woningen, leefbare wijken en een sterke positie van huurders in Purmerend.
