DE REK IS ER UIT BIJ HUREND NEDERLAND, ONBETAALBAARHEID LIGT OP DE LOER!

'Hofjes' waren wellicht de vroegste vorm van sociale woningbouw in Nederland die door adel en elite werden gebouwd om armen, zieken, weduwen te huisvesten, veelal vanuit een sociaal motief. We spreken nu over de 13de eeuw.
Georganiseerde woningbouw kwam langzaam op gang bij de oprichting van de eerste woningbouwvereniging in Nederland: 'De Vereeniging ten behoeve der Arbeidersklasse te Amsterdam'. Nu is het 1852.
Vervolgens kwamen er in meer steden bouwmaatschappijen en particulieren die hun krachten bundelden in woningbouwverenigingen. Dit kon echter toen al geen einde maken aan de woningnood en schrijnende leefomstandigheden aan de onderkant van de samenleving.

Toen de Overheid kwam met de eerste Woningwet in 1902 en zich landelijk ging bemoeien met de volkshuisvesting; zo kwamen er in dorpen en steden nieuwe woonwijken met 'woningwetwoningen'. De overheid 'subsidieerde' de sociale woningbouw en dat geluid klinkt tot op de dag van vandaag nog door. Echter, er is inmiddels een compleet andere situatie ontstaan en dat gebeurde in 2014 met de invoering van de Verhuurderheffing. Een maatregel waardoor verhuurders werden verplicht een afdracht te doen aan de Staatskas.

GETEKENDE OVEREENKOMST IS UITKOMST VAN OVERLEG MET GEMEENTE EN CORPORATIES EN HUURDERSORGANISATIES

Een mooi resultaat dat op 7 maart 2018 werd bekroond met de handtekening van 4 corporatiedirecteuren en namens de gemeente die van wethouder Krieger.
De huurdersorganisaties waren gesprekspartner tijdens het opstellen van de woonvisie. Om de ambitie van het netto toevoegen van 1.100 sociale huurwoningen waar te kunnen maken is de samenwerking van gemeente met de corporaties noodzakelijk.

Er wordt direct gedacht aan de verkoop en sloop van sociale huurwoningen door corporaties, maar let in dit geval op het woordje "netto". Dat wil hier zeggen dat het aantal woningen dat door sloop of verkoop aan de sociale huurvoorraad wordt onttrokken, ook weer wordt bijgebouwd en daarbovenop nog de 1.100 waarvoor de handtekeningen zijn geplaatst.

Energietransitie is een onderwerp dat de gemoederen de komende jaren nog wel
bezig zal houden. De gemeente Purmerend wil als één van de eerste gemeenten "los van aardgas zijn". Vanuit de dagelijkse pers vernemen wij dat er een groot aantal gemeenten in Nederland met dezelfde wens rondlopen. Sommige zijn er zelfs zéér voortvarend mee aan het werk. Wij horen uit diverse hoeken dat gemeenten hun inwoners om advies vragen. Heel mooi!

We noemen dit proces ook wel "verduurzamen", omdat aardgas géén duurzame energiebron is maar een fossiele brandstof met veel CO2 uitstoot. Renovaties door woningcorporaties zijn ook gericht op "verduurzamen"; CO2 uitstoot terugdringen (afspraak: in 2050 met 80-95% vermindering t.o.v. 1990) en woonlasten verlagen!

WAT U EN WIJ ALLANG WETEN: WONINGNOOD LOOPT VERDER OP, ENORM GEBREK BETAALBARE HUURWONINGEN

Tijdens de gemeenteraadsverkiezingen van 21 maart a.s. zal het tekort aan woningen beslist een belangrijk onderwerp zijn. Veel gemeenten moeten "snel" en "veel" bouwen. Dat wij hierbij als eerste denken aan sociale huurwoningen is niets bijzonders. Dit is nog steeds de categorie waar de meeste klem zit. Er wordt (ook door politici) gesproken over woningtekort van de zogenoemde "middenhuur". Dit zijn woningen in de vrije sector met een huurprijs tussen de € 700 en € 1000. Het blijkt echter dat veel middeninkomens deze maandelijkse huur niet kunnen betalen. Geef daarom, als politiek signaal, geen voorkeur aan vrije sector bouw maar stel corporaties in de gelegenheid voluit aan de slag te gaan.

Gemeenten kunnen, in overleg met provincies, bouwen in het groen promoten omdat het bouwen in binnenstedelijk gebied vaak duur en complex is. Als de noodwet wordt ingevoerd kunnen procedures veel sneller verlopen en bevordert deze wet het bouwen waar nodig. De piek van het tekort aan woningen is waarschijnlijk (volgens studies) pas bereikt in 2020 en niet zoals eerder verwacht einde 2018. De huidige schatting is een tekort van 235.000 woningen. Met deze wetenschap is het duidelijk dat voor burgers die straks een nieuwe gemeenteraad moeten kiezen woningbouw het belangrijkste issue zal zijn.