22 December heeft de Eerste Kamer ingestemd met een reparatiewet waarmee wordt voorkomen dat verhuurders nog vaker tijdelijke huurcontracten kunnen aanbieden, en huurders hier ook nog eens een minimale periode aan vastzitten.

Doordat de reparatiewet deze week is aangenomen gaat de verruiming van de tijdelijke contracten niet door.

Koppeling aan opkoopbescherming

Het oorspronkelijk voorstel voor meer tijdelijke huurcontracten kwam van VVD-Kamerlid Daniel Koerhuis en werd uiteindelijk onderdeel van het wetsvoorstel over de opkoopbescherming. Met die opkoopbescherming kunnen gemeenten voorkomen dat huizen worden opgekocht door beleggers waarna ze duur in de verhuur gaan. Dat vergroot de kansen van koopstarter. 

Oproep Woonbond

Er is veel politiek draagvlak voor de opkoopbescherming maar niet voor nog meer tijdelijke huurcontracten. De Eerste Kamer kan in principe alleen voor of tegen de wet stemmen. In een brief riep de Woonbond de Eerste Kamer op de extra tijdelijke huurcontracten tegen te houden. Dat gebeurde uiteindelijk doordat de Eerste Kamer instemde met de wet voor de opkoopbescherming, met de toezegging van minister Ollongren dat er een reparatiewet kwam om het deel over de tijdelijke contracten tegen te houden.

Helaas komt het té vaak voor: nepadvertenties voor huurwoningen. Bedacht door oplichters met maar één doel: nietsvermoedende woningzoekers geld aftroggelen. Blijf alert met deze tips!

Wees kritisch. Is een aanbod te mooi voor woorden? Doe dan een dubbelcheck!  Helaas doet dit soort fraude zich al langer voor. De Woonbond en De Autoriteit Consument & Markt (ACM) waarschuwden deze zomer al voor misleidende websites. Met dank aan Fraudehelpdesk geeft de Woonbond onderstaande tips waarmee je checkt of er een grote kans op oplichting bestaat.

Zo herken je nepadvertenties

• Betaal nooit vooruit aan een 'verhuurder'. Als je de woning niet kunt bekijken zonder eerst rechtstreeks geld over te maken, ga er dan vanuit dat het aanbod nep is. 
• Controleer vooraf de foto’s bij de advertentie via internet, zeker als je vanwege verblijf in een ander land niet in de gelegenheid bent de woning te bekijken. Vaak worden foto’s gekopieerd uit bestaande advertenties (met natuurlijk heel andere prijzen).
• Vraagt de 'verhuurder’ van een woning in Nederland je geld over te maken naar een buitenlands banknummer (IBAN-nummer)? Wees dan uiterst voorzichtig.
• Controleer het adres via de streetviewfunctie van Google Maps. Zet het kleine gele poppetje voor het beoogde pand op de kaart. Je ziet dan gelijk of de woning daadwerkelijk bestaat.
• Wees extra alert bij advertenties op de sociale media.

Veel oplichters slaan hun slag op online platforms waar woningzoekenden betrouwbare verhuurders vinden. Ondanks dat deze platforms hun best doen om oplichting tegen te gaan, lukt het kwaadwillende fraudeurs om advertenties te plaatsen.

Geld moeten ‘terugbetalen’ dat je nooit ontvangen hebt. Ten onrechte worden beschuldigd van fraude. De meldingen bij het landelijke Meldpunt Huurtoeslag, dat de Woonbond heeft opgezet, maken duidelijk dat er ook bij de huurtoeslag veel mis ging.

De onterechte beschuldiging van fraude overkwam ook meerdere huurders die zich meldden. De Woonbond ontving 465 melders. Een deel van die melders is óók gedupeerd bij de kinderopvangtoeslag. Bij andere melders gaat het alleen om huurtoeslag, vaak in combinatie met zorgtoeslag. Niet bij alle melders speelt de beschuldiging van fraude. Maar er speelt wél een terugvordering die onrechtmatig was. Of op zijn minst onrechtvaardig. Veel melders hebben geen enkele vorm van compensatie of erkenning gekregen.

 COMPENSATIE, OOK VOOR GEDUPEERDEN HUURTOESLAG
De overheid werkt nu aan een compensatieregeling voor gedupeerden van andere toeslagen dan de kinderopvangtoeslag. De Woonbond dringt aan op een goede en zorgvuldige toepassing van die regeling. En blijft meldingen die bij het Meldpunt binnen komen, onder de aandacht brengen. Dat het toeslagenschandaal ook huurders, die geen kinderopvangtoeslag kregen, hard heeft geraakt, moet luid en duidelijk doordringen in Den Haag.
Daarnaast vraagt De Woonbond aandacht voor uitvoeringsbeleid dat naar de letter niet ‘onrechtmatig’ is, maar wel zeer onrechtvaardig uitpakt. Om daar iets aan te doen moet de wet- en regelgeving zelf veranderen. Daar dringt de Woonbond bij de politiek op aan.

MELDPUNT HUURTOESLAG TOT EIND DIT JAAR OPEN
Om nog beter zicht te krijgen op wat er speelt rond de huurtoeslag blijft het landelijk Meldpunt Huurtoeslag nog tot eind dit jaar open. Moest jij ten onrechte huurtoeslag terugbetalen? Of help je -bijvoorbeeld als bewindvoerder- huurders die dit overkwam? Deel je verhaal op ons landelijke Meldpunt Huurtoeslag.

Onderneem tijdig actie wanneer u problemen verwacht als gevolg van verhoogde aardgasprijzen. 

Probeer zo snel mogelijk te voorkomen dat u door de verhoogde aardgasprijzen in de spiraal van energiearmoede terecht komt. U kunt zich hiervoor speciaal wenden tot een preventieconsulent van de gemeente via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. .
Deze dienst neemt dan contact met u op om eventuele problemen te bespreken en mee te denken over oplossingen. U kunt ook telefonisch contact op nemen met de gemeente via 0299 – 480 478 en dan vragen naar de “Preventieconsulent Schulddienstverlening”.