Huurverhoging per 1 juli 2020
MEESTAL NIET DE LEUKSTE DAG VAN HET JAAR
Crisistijd en kom je dan als corporatie met een brief naar de huurders over een huurverhoging?! De meeste gezinnen hebben het (psychisch) moeilijk door het virus dat ons hele leven op z’n kop zet. Angst en agressie overheersen.
De mensen weten niet hoe ze op een bepaalde situatie moeten reageren. Zelfs in de supermarkten komt dat tot uiting. De reacties op de brief van Intermaris is voorspelbaar: “Hoe halen ze het in hun hoofd?”
HV InterWhere heeft in het 4e kwartaal van 2019 al met Intermaris over deze huurverhoging onderhandeld. Dan komen er veel zaken aan bod en ook vooral de wet- en regelgeving. Er was toen al bekend dat van de overheid de huurverhoging in 2020 gemiddeld 3,6% (inflatie + 1%) mocht zijn. Zelfs mocht van de goedkope “scheefwoners” (relatief hoog inkomen tegenover relatief lage huur) zelfs 5,1% huurverhoging worden gevraagd (inkomensafhankelijke huurverhoging!). Ook was bekend welke financiële ruimte Intermaris nodig had om de woningen goed te onderhouden, te renoveren en nieuw bij te bouwen. Met deze kennis hebben we met Intermaris onderhandeld. Het resultaat is dat we met Intermaris een solide convenant hebben getekend, gebaseerd op een woonlastenverlaging en andere bijkomende voordelen voor alle huurders:
- Huurverhoging voor alle sociale huurwoningen 2,1% (0,5% onder inflatie)
- Voor niemand een inkomensafhankelijke huurverhoging
- Mogelijkheid blijft voor huurbevriezing, zoals ook in 2019