HUURDERS VAN INTERMARIS VORMEN POSITIEVE UITZONDERING

Deze week werd in de pers volop aandacht besteed aan de “hoogste huurstijging in 6 jaar”. Gemiddeld stegen de huren landelijk met 2,9% volgens het CBS; voor corporatiewoningen lag dat percentage op 2,7.
Gelukkig kunnen we voor huurders van Intermaris een iets positiever geluid laten horen. De maximale huurverhoging voor de zittende huurder was 2,1%. Huurders met betalingsproblemen, voor en na de coronacrisis, komen in aanmerking om door de corporatie te worden geholpen waardoor gezinsproblemen zich niet hoeven voor te doen. Men moet wel even de angstdrempel over om een gesprek aan te vragen. Uit de publicaties van deze week blijkt dat zich vooral bij bewonerswisseling (mutatie) hoge huurstijgingen voordoen; wel met een gemiddelde van 9,5%. Op dit punt kunnen we de huurders van Intermaris ook geruststellen, want er wordt nauwelijks geharmoniseerd (d.i. huuraanpassing voor de nieuwe huurder)

Huurdersvereniging InterWhere heeft zich in 2019 al ingezet bij de directie om de woonlasten van alle huurders te beperken en ook te pleiten voor uitbreiding op  leefbaarheidsniveau; dat alles niet zonder succes. Deze maand starten onze gesprekken met de directeuren alweer voor het jaar 2021.

Huurders in de vrije sector (geliberaliseerde huurprijs) kwamen er aanzienlijk slechter vanaf. De huurverhoging voor 2020 heeft te maken met het indexcijfer over 2019; dat was 2,6%. Dit cijfer mag worden verhoogd met een toeslag die afhankelijk is van het huishoudinkomen van de huurder. Het hoge inflatiecijfer was grotendeels veroorzaakt door de BTW-verhoging van het zogenaamde “lage tarief”.

VAN EUFORIE NAAR DECEPTIE

Begin juli 2019 werd de oplevering en het uitreiken van de sleutels aan de eerste bewoners van de nieuwbouw in Kop West uitbundig gevierd. 66 Sociale huurwoningen werden toegevoegd aan het bezit van Intermaris. Het complex bevat studio’s, 2- en 3-kamer appartementen waaronder 30 specifiek jongerenwoningen.

Vóór het feestje had Intermaris al met een probleem te kampen. Iets wat je nooit wilt dat je overkomt: “het faillissement van de aannemer”. Als corporatie moet je dan wel snel handelen want de nieuwe bewoners staan al op de stoep. Het hoveniersbedrijf dat een hek om het complex zet omdat er op naam van de aannemer nog onbetaalde facturen zijn; toeleveranciers die hun producten snel uit het complex slopen en nog meer grote en kleine ongemakken. De corporatie kan niet wachten tot er juridische regelingen zijn getroffen dus probeert het de problemen (voorlopig) voor eigen kosten zo snel mogelijk op te lossen.

Dit lijkt goed te gaan maar gaandeweg komen bewoners diverse gebreken bij Intermaris melden. Ook deze “slordigheden” van de aannemer lost Intermaris voor eigen rekening op. Doordat de aannemer slordig werk heeft afgeleverd bleven de klachten binnenkomen en werd duidelijk dat een gedegen bouwkundig onderzoek noodzakelijk was. Hiervoor werd een onafhankelijk gespecialiseerd bureau in de arm genomen. Om de hele constructie van het totale complex tot in detail te laten onderzoeken en na te rekenen, gaat daar natuurlijk een periode overheen.

HUURDERS MOGEN HIERIN NIET WORDEN VERGETEN

Het ministerie van Economische Zaken en Klimaat heeft een concept wetswijziging in de Warmtewet ter consultatie neergelegd. Instanties en particulieren kunnen hierop reageren. De Woonbond heeft een notie hierop geschreven maar die voldeed niet aan de wensen van HV InterWhere. Zaterdag 25 juli lazen we de petitie zoals die was opgesteld door Reeshofwarmte. Hierin vonden wij veel raakvlakken met onze reactie naar de Woonbond. Reeshofwarmte heeft deze petitie geadresseerd aan minister Wiebes.

Als deze petitie vaak wordt ondertekend zal de invloed hiervan ook sterker zijn. Door op deze link te klikken komt u bij het artikel en krijgt u de mogelijkheid het te ondertekenen (digitaal). InterWhere beveelt het van harte aan.

Onderstaand de reactie van InterWhere op de wetswijziging.

Heeft u zelf nog opmerkingen (positief/negatief), stuur ons een mailtje.