Landelijk en lokaal staat huurverhoging volop ter discussie
Steeds meer gemeenten spreken zich uit tegen de hoge huurverhoging dit jaar. Ook is er een spoedwet in de maak om de huren te bevriezen per 1 juli.
De Tweede Kamer stemde begin deze week nog in meerderheid tegen een voorstel om de huurprijzen te bevriezen. Toch is daarmee de huurverhoging per 1 juli nog geen voldongen feit, op veel plekken in het land zwelt de kritiek aan. De lijst met gemeenten die corporaties oproepen de huren te matigen wordt steeds langer.
Hoge huurverhoging blijkt onnodig
De Woonbond pleit al langer voor een gematigde huurverhoging van maximaal 3,1%. Uit antwoorden op Kamervragen blijkt dat dat prima uit kan. Corporaties kunnen dan tot 2034 ruim 93% van hun opgave aanpakken ten opzichte van 95% bij de huidige hoge huurstijging. Dat verschil is dus erg klein. Bovendien realiseren corporaties momenteel nog geen 60% van hun bouwplannen.
Gemeenten: beperk huurverhoging tot inflatie
Eind januari grepen de gemeenteraden van Apeldoorn en Oss al in om de huurexplosie te voorkomen. Inmiddels is ook in de gemeenten Hilversum en Hoorn besloten dat de corporaties de huurprijzen tot maximaal de inflatie mogen verhogen. Wel moet het lokale gemeentebestuur nog hierover met de corporaties in gesprek, omdat de gemeenteraad geen directe invloed heeft op het huurbeleid van de woningcorporaties.
Nieuwbouwopgave niet op bordje van huurders
In Breda organiseerde de gemeenteraad vorige week een gesprek over de huurverhoging met de lokale woningcorporaties en twee belangenbehartigers van de Woonbond. Zij deelden de mening dat het Rijk fors meer moet bijdragen aan de nieuwbouw- en renovatieopgaven. Maar de Woonbond is het er niet mee eens dat zittende huurders nu opnieuw fors mee zouden moeten betalen. Op de korte termijn is dat bij veel corporaties niet nodig. Erik Manders van de Woonbond:
Corporaties vragen ‘gebroederlijk’ de maximale huurverhoging , terwijl ze voor hun huurdersorganisaties aannemelijk moeten maken welk percentage exact nodig is voor de eigen opgaven het komende begrotingsjaar. Dat kan nooit voor iedere corporatie hetzelfde zijn.
