Veel gemeenten voeren een opkoopbescherming in om beleggers te weren. Zo maken koopstarters meer kans om een woning te bemachtigen.

Gemeenten kunnen vanaf 1 januari 2022 een opkoopbescherming invoeren. Voor woningen in een bepaalde prijscategorie geldt dan een zelfbewoningsplicht voor de nieuwe eigenaar. Veel grote gemeenten omarmen deze nieuwe maatregel.

In de volgende gemeenten gaat er in ieder geval een opkoopbescherming komen:

• Amsterdam
• Almere
• Amersfoort
• Amstelveen
• Arnhem
• Den Haag
• Diemen

Het aantal sociale huurwoningen met een betaalbare huurprijs voor lage inkomens nam in een jaar tijd fors af.

Van 2019 tot 2020 was er sprake van ruim 52.500 minder woningen met een huurprijs tot de ‘kwaliteitskortingsgrens’ (die ligt dit jaar op € 442,46) en de lage ‘aftoppingsgrens’ (dit jaar € 663,25).
Voor veel lage inkomens zijn hogere huurprijzen niet op te brengen. De Woonbond vindt deze cijfers uit het recent gepubliceerde rapport ‘de staat van de corporatiesector’ ronduit zorgwekkend. De bond dringt er bij minister De Jonge op aan te zorgen voor meer betaalbare huurwoningen.

Meer betaalbare huurwoningen

De Woonbond wil dat het huurbeleid de komende jaren zorgt dat corporaties weer meer betaalbare woningen verhuren. Ook worden er steeds minder sociale huurwoningen aangeboden, terwijl lage inkomens steeds minder alternatieven hebben voor een betaalbare corporatiewoning. Dat laat zien dat het aanbod van sociale huurwoningen omhoog moet. De betaalbare sociale sector moet veel groter.

Stijgende huren en minder betaalbare woningen

Het nieuwe verdeelsysteem voor sociale huurwoningen in onder meer Zaanstreek-Waterland loopt vertraging op.

Het zou medio dit jaar worden gelanceerd, maar het aanpassen van de computersystemen zorgt voor hoofdbrekens. Het systeem waarbij de persoonlijke situatie meer invloed krijgt dan alleen de inschrijfduur, wordt op zijn vroegst begin volgend jaar ingevoerd. Tot nu toe worden sociale huurwoningen in Zaanstreek-Waterland, maar ook in de regio rond Amsterdam, alleen toegewezen op basis van de inschrijfduur bij woningnet en woonmatch. De gemeenten willen daar verandering in brengen vanwege de druk op de woningmarkt. Veel inwoners staan uit voorzorg ingeschreven voor een sociale huurwoning, en kunnen met zo’n ‘slapend account’ jaren opbouwen, om zo vooraan in de rij te staan als ze uiteindelijk toch op zoek gaan. Bij de nieuwe toewijzing wordt daarom ook gekeken naar persoonlijke omstandigheden van de woningzoekende. “ In het nieuwe systeem moeten mensen met een dringende huisvestingsvraag beter aan bod komen”.