INDIVIDUELE ACTIE BIJ RECHTER WAS SUCCESVOL

HEEFT U IN DE PERIODE VAN 2013 TOT EN MET APRIL 2016 EEN HUURVERHOGING OPGELEGD GEKREGEN OMDAT DE BELASTINDIENST UW INKOMENSGEGEVENS HEEFT OVERHANDIGD AAN DE WONINGCORPORATIE, DAN KAN HET ZINVOL ZIJN EEN EIS TOT SCHADEVERGOEDING IN TE DIENEN BIJ DE FISCUS.

DE WOONBOND HEEFT HIERVOOR EEN MODELBRIEF OPGESTELD. OOK IS ER DOOR DE WOONBOND EEN EXCELBESTAND GEMAAKT WAARMEE U UW SCHADE KUNT BEREKENEN. HEEFT U IN 2013 EEN INKOMENSAFHANKELIJKE HUURVERHOGING GEKREGEN, DAN IS HET ZAAK UW BRIEF VOOR 1 JULI TE VERSTUREN OM DE VERJARING TE VOORKOMEN. DE VERJARING BIJ DEZE VORDERINGEN IS VIJF JAAR. LEES OOK HET UITGEBREIDE ARTIKEL OP DE SITE VAN DE WOONBOND.

HET GROTE VERSCHIL IN BELEVEN EN EMOTIE

Heeft u voor uzelf al eens de balans opgemaakt, zeg over vorig jaar dit jaar en volgend jaar? De huurder is het kind van de rekening.
Sinds de jaren van enorme huurverhogingen betaalt een huurder bijna 40% van het besteedbare inkomen aan woonlasten. In extreme gevallen kan dat zelfs oplopen tot tegen de 50%. Onder woonlasten wordt verstaan: huur en energiekosten. Maar welke kosten rusten nog meer bij de lagere inkomens? Te beginnen bij de ziektekosten (inclusief de eigenbijdrage van €385 per jaar), belastingen opgelegd door de gemeente en provincie. Natuurlijk gelden deze lasten voor iedereen, maar komen bij de laagste inkomens wel het hardste aan! Het kabinet (Rutte III) kan er ook wat van. Met een ongemeende glimlach meedelen dat deze regering veel buitenlandse bedrijven en werknemers naar Nederland haalt en dat de dividendbelasting voor deze bedrijven wordt afgeschaft. Helaas moet de missende 1,4 miljard euro door de huurder worden opgebracht door een extra belasting op te leggen aan de corporaties (dus huurders!).

DENK AAN PRIVACY VAN DE HUURDERS

De koepel van woningcorporaties (AEDES) lanceert een manifest waarin het "ei van Columbus" betreffende het passend toewijzen moet zijn te vinden. Als we even terug denken naar 2013, toen sloot AEDES een Woonakkoord met minister Blok; daarin stemde AEDES zelf in met de verhuurdersheffing en met de inkomensafhankelijke huurverhoging. Hier tegenover stond (wat toen als meest belangrijk werd gevoeld) een fonds voor energiebesparing waarin 150 miljoen Euro werd ingestoken. De slechte gevolgen van deze deal voelen de huurders nog dagelijks. Dit Woonakkoord werd gesloten buiten de Woonbond (huurders) om. Nu doet AEDES weer van zich spreken: "Passend wonen, van foto naar film".

Ook hierbij is men voorbijgegaan aan gevoelens van de huurder. In dit manifest wordt van de huurders verlangd dat zij elk jaar opnieuw bij de corporatie op het matje komen om even hun doen en laten bloot te leggen. "Nee, dat is bedoeld voor de doorstroming, want de woningmarkt zit op slot!!!" Oh, is dat dan de schuld van de huurder? Moet hij daarom angstig uitkijken naar het gesprek met de juffrouw van de corporatie of hij wel mag blijven wonen of dat hem misschien een huurverhoging te wachten staat?

Neen, we moeten de zaken niet gaan omkeren. Breng eerst binnenshuis de zaken op orde: Kabinet (geef de extra belastingen terug aan de corporaties voor nieuwbouw etc.); Gemeenten (versnel procedures en stel grondposities beschikbaar voor sociale woningbouw; dure huur is niet de heilige graal!); AEDES, denk er aan dat corporaties de huurders zijn, dus overleg eerst met hun organisatie!! Er moet ook nog maar even worden onderzocht hoe de AVG (Algemene Verordening Gegevensbescherming), zeg maar de nieuw Privacywet, hierover denkt.